Privatizarea zonei suburbane
Privatizarea unui teren de cabane de vară s-a schimbat dramatic de la 1 martie 2015 dacă se află într-o asociație non-profit (grădinărit, horticultură sau o comunitate de cabane de vară).
Până la 31 decembrie 2020, membrii acestor asociații au dreptul de a achiziționa o cabană de vară pentru administrarea propriei ferme, indiferent de perioada calendaristică în care au intrat în ea, fără a organiza gratuit o licitație preliminară pentru proprietate.
Zona suburbană - statut juridic
Reguli de înregistrare:
- Dacă proprietarul unei cabane de vară are în mâinile sale un „Certificat de proprietate asupra terenului” (în cuvinte simple, certificat „alb sau roz”), atunci este suficient să îl înregistrați în registrul de stat. Sau orice act, contract, decizie emisă de un organism care la acel moment avea dreptul de a dispune de teren, este considerat valabil.
- Dacă dreptul nu este specificat în document, atunci în mod implicit, site-ul este considerat proprietate.
- O cabană de vară devine proprietate fără plată dacă documentul conține dreptul la utilizare permanentă, nelimitată pe tot parcursul vieții și există și un „Certificat al dreptului la moștenire prin lege”.
- Proprietarul are doar un card de membru, un bilet, un certificat sau nu există deloc documente oficiale. În acest caz, trebuie urgent să vizualizați parcela în cadastrul imobiliar de stat și să o înregistrați.
Documente disponibile
Pentru a afla starea site-ului și înregistrarea acestuia, se efectuează o verificare pe site-ul cadastrului imobiliar de stat:
- în fila „Hartă cadastrală publică”, găsiți site-ul dvs. și numărul acestuia. Dacă nu există un site, atunci acesta nu este deținut;
- dacă există un site, accesați site-ul web Rosreestr „Informații de fundal online despre obiecte imobiliare”;
- în fereastră completați linia „număr cadastral”, după ce a pus două puncte și un asterisc;
- găsiți-vă propriul complot în listă după parametri adecvați (mp.);
- completați formularul de solicitare a informațiilor USRR pentru a afla dacă există un titlu pe site și cine este titularul drepturilor de autor;
- plătiți taxa și așteptați rezultatul;
- în câteva zile, va veni un extras din USRR cu informații despre proprietatea imobiliară și deținătorul drepturilor de autor;
- dacă numele dvs. de familie este indicat acolo, atunci documentul trebuie salvat, acesta va fi o confirmare sigură a proprietății;
- dacă în document este indicat numele de familie al altei persoane, atunci este necesar să aflăm dacă s-a făcut un extras pentru acel site sau dacă s-a schimbat titularul drepturilor de autor.
Lipsa actelor de proprietate oficiale
În absența documentelor sau a prezenței unui card de membru, a unui certificat, se verifică înregistrarea site-ului, ca și în prezența documentelor. Dacă informațiile nu sunt găsite, atunci trebuie să urmați câțiva pași.
Conform clauzei 2.7. Articolul 3 din Legea federală nr. 137. Într-un parteneriat (asociație), aflați când dreptul la teren a fost acordat tuturor grădinăritului înainte de începerea Legii federale, datată înainte de 25 octombrie 2001.
Dacă există un document justificativ, atunci se ia o copie certificată de parteneriat.
Conform clauzei 2.8. Articolul 3 din Legea federală a Federației Ruse nr. 137, se face o copie a documentelor de înregistrare:
- în biroul fiscal;
- un document privind împărțirea teritoriului între membrii horticulturii;
- o copie a planului parcelei dvs. de grădină și aflați numărul cadastral al întregii societăți horticole.
Împreună cu inginerul cadastral, întocmește documentele pentru înregistrarea cadastrală în mod corespunzător.Dacă sunt ale modelului vechi, atunci specialistul formează o diagramă a locației site-ului.
Când asociația are toate planurile de graniță, atunci specialistul său pregătește un plan pentru înregistrarea unei cabane de vară și obținerea unui număr cadastral.
Faceți apel la autoritățile superioare care gestionează terenurile și le acordă drepturi. Ei completează o cerere despre dorința de a primi site-ul gratuit. Atasăm copiilor primite de la parteneriat.
Ca răspuns, vor furniza un decret privind achiziția gratuită a site-ului. După primire, ar trebui să trimiteți o cerere de introducere a informațiilor privind drepturile funciare către Rosreestr.
Când grădinăritul nu are un proiect de topografie. Răspunsul din partea organismului autorizat va fi sub forma unei decizii privind amplasarea în cadastrul sitului pe planul de teritoriu.
După aceea, trebuie să contactați inginerul pentru a pregăti un plan de relief. Trimiteți o cerere la Camera Cadastrală pentru a determina numărul corespunzător. Trimite organismului autorizat întregul set de documente cu atașarea pașaportului cadastral al terenului.
Ca răspuns, veți primi un decret privind acordarea gratuită a proprietății site-ului. Atunci când decretul este la îndemână, se depune o cerere pentru introducerea informațiilor privind proprietatea.
Din acest moment, solicitantul devine proprietarul site-ului.